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報告:5月份中國40城新房成交面積同比降9%

2019年06月10日 14:43來源:未知手機版

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中新社北京6月6日電 (記者 龐無忌)在3月份 小陽春 式的短暫回暖之后,中國多地樓市成交連續兩個月穩中微降。
易居房地產研究院6日發布的一份報告顯示,5月份,中國40個受監測城市新建商品住宅成交面積環比下降3%,同比下降9%。
分各線城市來看,5月份,一線城市成交面積環比增長13%,同比增長35%;二線城市成交面積環比下降5%,同比下降3%;三四線城市成交面積環比下降2%,同比下降29%。2019年1-5月,40城累計成交面積同比下降2%。其中一線城市累計同比增長42%,二線城市累計同比下降1%;三四線城市累計同比下降13%。
中國指數研究院監測數據反映出同樣的趨勢。中指院數據顯示,2019年5月份,樓市整體運行穩中微降,24個受監測城市商品房成交面積環比下降1.45%,半數城市成交量環比下降,整體同比下降8.31%。從環比來看,中指院數據顯示,成都樓市成交降幅較高,為25.69%,濟南和南京次之,降幅均超20%;環比上升的城市中,南寧升幅明顯。同比來看,13個城市下降,成都降幅明顯,西安、連云港、泉州緊隨其后。
與成交量變化一致的是近兩個月的房地產政策趨勢。住房和城鄉建設部繼4月19日對6個城市進行預警提示后,5月18日又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等4個城市進行了預警提示。4月份以來,針對市場回溫跡象,房地產政策收緊的城市明顯增多。此外,貸款方面,今年以來已有多個城市調整公積金政策,其中多地政策有所收緊,5月份以來,南寧、合肥、南京等多地上調房貸利率。
易居研究院研究員沈昕表示,綜合考慮政策趨勢,預計全國樓市還將繼續降溫,下半年40個城市的成交面積將繼續下滑。分城市類別看,一線城市由于連續兩年成交量低迷,已經企穩反彈;東部二線城市后續還有可能繼續降溫,其他地區的二線城市和三四線城市的成交量則面臨較大的下跌風險。(完)

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